Дорогие друзья!

Поздравляю вас с Днём строителя.

Ваша профессия крепка сложившимися традициями, рабочими династиями, своей благородной, созидательной, вдохновляющей миссией – ведь труд строителя во многом определяет облик и динамику развития страны, служит всему нашему народу.

Сегодня мы чествуем работников отечественного строительного комплекса – грамотных, хорошо знающих и радеющих за дело специалистов. И конечно, в этот праздничный день особые слова признательности – ветеранам. Благодаря их творческой, самоотверженной работе были возведены города и посёлки, крупные промышленные предприятия, объекты социальной, энергетической, транспортной инфраструктуры.

Отрадно, что нынешнее поколение российских строителей вносит весомый вклад в решение ключевых общенациональных задач, прежде всего по обеспечению граждан доступным жильём и обустройству территорий, в полной мере использует уникальный опыт, накопленный предшественниками, разрабатывает и внедряет в практику современные, безопасные материалы и технологии. Несмотря на сложную ситуацию, строительная отрасль уверенно демонстрирует свою эффективность, работает действительно ударно, выходит на новые рекордные показатели и по праву считается одним из локомотивов национальной экономики.

Особо отмечу ту помощь, которую наши строители, проявляя мужество и профессионализм, оказывают жителям Донецкой и Луганской народных республик.

Желаю вам дальнейших успехов на благо России и всего самого доброго.

Владимир Путин.

За пять лет доля международных арендаторов в центре Москвы снизилась в два раза. Об этом сообщили в компании IBC Real Estate, промониторившей 12 ключевых торговых коридоров столицы – улиц Тверская, Кузнецкий мост, Новый Арбат, Маросейка, Покровка, Петровка, Пятницкая, Мясницкая и Никольская, а также Столешникова, Камергерского и Климентовского переулков.

Так, в 2019 году доля международных арендаторов на центральных торговых улицах Москвы составляла 17%, в 2024 году их количество относительно общей численности арендаторов уменьшилось на 8% – до 9%.

За пять лет торговые помещения в центральных локациях города перестали арендовать такие бренды люксового сегмента, как: Vacheron Constantin, Panerai, Roger Dubuis, Cartier и другие. Закрыли магазины бренды спортивной одежды и обуви – Adidas, New Balance, Nike, а также ритейлеры сегмента массмаркета – H&M и Zara. Некоторые торговые площади, которые ранее занимала Zara, теперь арендует новый международный бренд MAAG, вышедший на российский рынок в 2023 году, а бутик бывшего H&M на Тверской улице занял развивающийся российский бренд Gloria Jeans.

Некоторые международные заведения общественного питания перешли под российское управление и поменяли название: на месте ушедшего Krispy Kreme теперь работает кафе Krunchy Dream, на месте Starbucks – Stars Coffee, поменяли владельцев и другие заведения общественного питания.

Тем не менее, далеко не все международные бренды покинули центральные улицы Москвы – 82 торговых блока по-прежнему заняты зарубежными игроками, для сравнения – в 2019 их было 131, т.е. на 37% больше, чем в текущем году. Среди них бренды нижнего белья Intimissimi, Incanto, Calzedonia, Tezenis, марки одежды и обуви Philipp Plein, Hogl, Benneton, Bontoni, Canali, Falconeri, Max Mara и другие.

На сегодня 17% или 14 из 82 международных брендов остаются приостановленными, т.е. занимают торговые площади, но закрыты для покупателей. К таковым относятся Chanel, Brunello Cucinelly, Gucci, Van Cleef & Aries, Tiffanny&Co, BVLGARI, Tourbillon, Miu Miu, Harry Winston, Prada, Dior, HERMES, Louis Vuitton, Omega.

Что касается уровня вакансии, то на 12 ключевых торговых улицах Москвы он составляет 8%, что на 5% ниже показателя 2023 года и на 1% ниже результата 2019 года. В середине 2022 года доля свободных площадей в этих локациях составляла 15%, а доля временно приостановленных – 2,3%. С 2022, когда международные бренды начали приостанавливать деятельность своих магазинов в России, уровень потенциальной вакансии сократился на 0,9%, а с 2023 года – на 0,5%. За это время торговые площади, где раньше располагались иностранные бутики, активно занимали ритейлеры, причем большинство из них, т.е. 72%, это развивающиеся российские игроки. Например, за последний год на Кузнецком мосту площади бывшего Adidas заняли Lamoda Sport, а на месте ушедшего бренда люксовых часов TAGHeuer теперь находится Sunlight.

«Количество международных брендов на ключевых торговых улицах Москвы за последние пять лет заметно сократилось. Это во многом трансформировало рынок: теперь российские бренды конкурируют между собой и еще только формируют лояльность потребителей. Так, концепты и форматы магазинов становятся одним из важнейших аспектов в создании уникального клиентского опыта. Новые пространства, занимаемые ритейлерами на ключевых улицах Москвы, отличаются особыми архитектурными решениями и креативным наполнением как с точки зрения ассортимента, так и с точки зрения иного, зачастую рекреационного функционала», – отмечает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

По итогам октября 2024 года средняя стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 2% относительно июня текущего года, когда действовала льготная ипотека на новостройки. Об этом сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что во Владивостоке новое жилье стало доступнее на 12%, в Красноярске — на 8%, в Омске и Ярославле — на 5%, в Астрахани — на 4%, в Нижнем Новгороде и Липецке — на 3%, в Томске и Воронеже — на 2%, в Санкт-Петербурге — на 1%.

По данным экспертов, в октябре 2024 года самые доступные по цене квартиры среди городов исследования были представлены в Ульяновске (5 млн рублей), Ижевске (5,3 млн рублей) Смоленске и Ярославле (по 5,5 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (21,6 млн рублей), Сочи (19,1 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей), Санкт-Петербурге (11 млн рублей) и Нижнем Новгороде (10,2 млн рублей).

Спрос на новостройки в октябре по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Самый заметный рост активности: в Новосибирске (+57%), Красноярске (+49%), Саратове (+31%), Севастополе и Кирове (+30% в обоих). Текущая динамика объясняется тем, что пользователи активно просматривают объявления и интересуются условиями приобретения квартир. Некоторые потенциальные покупатели решают свой жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, в том числе пользуясь адресными льготными программами и специальными предложениями от застройщиков.
Другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос.

Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. Среди городов экспозиция сильнее всего увеличилась в Тюмени (+75%), Барнауле (+68%), Саратове (+63%), Туле (+62%), Красноярске (+60%) и Ярославле (+50%). За месяц предложение в сегменте новостроек увеличилось на 4%.

По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. «С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — прокомментировал он.

Общая сумма средств, потраченных на покупку нового жилья и апартаментов, в 15 российских городах-миллионниках составила 250 млрд рублей.

На фоне заметной нехватки предложения элитных квартир в аренду в Москве и продолжающегося роста спроса, стоимость аренды элитных квартир достигла максимального значения за всю историю наблюдения за рынком, составив 2980 рублей за кв. метр. Об этом сообщили в компании «Intermark Аренда».

По итогам июля отмечается максимальный в этом году спрос на аренду дорогих квартир – с начала года показатель вырос на 47%, сократив объем предложения на 16%. При этом за год объем предложения уменьшился на 51%. Средняя ставка очень чувствительно отреагировала на текущую ситуацию – стоимость элитного квадратного метра с начала года выросла на 39%.

«Возрастающий интерес к элитной аренде в августе-сентябре только усилится. Но нехватка предложения ощущается все острее. Арендаторы вынуждены снижать уровень своих потребностей. Часть арендаторов уходит на рынок жилья бизнес-класса, часть выбирает менее популярные локации. Заметна тенденция, как клиенты из регионов, которым сложно найти варианты в Москве, арендуют загородные дома в Подмосковье. Также многие арендаторы корректируют запрос по площади квартир в сторону уменьшения», - говорит генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Стратегию по уменьшению арендуемой площади жилья выбирает достаточно большое количество арендаторов. Самые востребованные на сегодня квартиры имеют площадь от 80 до 100 кв. метров – доля таких сделок по итогам июля 2024 года составила 27%, тогда как в прошлом году подобные квартиры снимали лишь 14% арендаторов. «Отчасти, это отражается на стоимости объектов, из-за чего рост бюджетов, с первого взгляда, не кажется таким стремительным, - объясняет Елена Куликова. – Прирост цены объекта в сделках по факту намного более значительный, чем демонстрируют цифры, ведь поскольку площади основной массы сделок уменьшились, стоимость аренды объектов нивелируется. Именно поэтому сегодня для понимания рыночной ситуации с арендой элитного жилья стоит обращать внимание на цену квадратного метра. Прирост цены квадрата будет отражать более реальную картину».

Это отражается и в цифрах - цена аренды элитной квартиры в сделках за месяц осталась практически неизменной – по итогам июля средний бюджет заключенных сделок составляет 260 тыс. рублей за объект в месяц. С начала года бюджет сделки вырос на 8%. В сравнении с прошлым годом прирост месяц к месяцу (июл.24/июл.23) составил 20%.

Средний бюджет предложения элитной квартиры демонстрирует рекордные значения за всю историю наблюдения за рынком и составляет 465 тыс. рублей за объект в месяц. Это на 20% выше ставки в начале года и примерно на треть (на 32%) в сравнении с июлем прошлого года.

«Текущая ситуация на рынке элитной аренды является беспрецедентной. И хотя цены достигли своих предельных значений, полагаю, они продолжат пусть на столь стремительно, но расти. При этом тенденция к переходу арендаторов в другие сегменты усилится. Это приведет к техническому понижению уровня спроса на элитные квартиры. Однако такая смена сегментов для арендаторов является вынужденной мерой – даже при желании снимать элитное жилье, у них не останется выбора», - подытожила Елена Куликова.

Эксперты рассказали, что июнь и июль для рынка аренды обычно является периодом спада: освобождается жилье, которое снимали студенты на лето, новый пик спроса приходится на август-сентябрь, в начале учебного года. Однако, и в 2023 году, и 2024 году этот тренд не стал актуальным.
В прошлом году период активного спроса на арендном рынке совпал с началом цикла повышения ключевой ставки ЦБ. Не произошло обычного снижения и в январе 2024 года, цены наоборот выросли. Всего с июля 2023 средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Москве выросла на 26% относительно июля 2024 года, в Санкт-Петербурге — на 37%, в Новосибирске — на 16%.
По словам директора компании «Жилфонд» Александра Чернокульского, речь не идет про прямое повышение цен. «Когда мы рассуждаем про рынок аренды, важно всегда помнить, что средние цены здесь – показатель весьма условный. Редко бывает, что вы живете в съемной квартире, и арендная ставка каждый месяц растет на 2-3% вслед за рынком. Когда мы видим повышение, речь идет про цены экспозиции в моменте, они растут в связи с тем, что на рынок выходит мало недорогих вариантов — такие квартиры реже освобождают, снимают быстро, а чаще всего на высоком рынке они буквально переходят из рук в руки и вовсе не попадают в поле зрения аналитиков. Средние цены предложения в итоге формируют не слишком ликвидные варианты, которые находятся в экспозиции дольше, по разным причинам. И чем активней рынок, тем больше вариантов, которые задерживаются в предложении, и меньше ликвидных недорогих», — прокомментировал он.
Как говорят аналитики, существует рыночная корреляция между стоимостью аренды и стоимостью обслуживания кредита. В равновесной ситуации на сбалансированном рынке эти суммы обычно сопоставимы. Для текущего состояния рынка аренды стоимость обслуживания кредита сопоставима с ипотечными ставками на уровне 9-11%. При сегодняшних ставках 19-20% обслуживание кредита по большинству регионов обходится в среднем уже в 1,5% от стоимости жилья, тогда как аренда — все еще в 0,5%. Фактически аренда стала втрое дешевле ипотеки по большинству регионов, и такая существенная разница продолжит стимулировать рост рынка аренды:
Александр Чернокульский добавил, что в текущих условиях те, кто накопил первоначальный взнос, скорей предпочтут положить эти деньги на депозит, в некоторых случаях процент позволяет полностью или частично компенсировать аренду. Поэтому даже при высоких арендных ставках и дефиците вариантов люди предпочитают такой формат. «Пока ничего не предвещает изменения тренда. Есть достаточно высокая вероятность, что ипотечные ставки продолжат расти, и к осени мы увидим средние ставки на уровне 24%. Это будет стимулировать рост и на рынке аренды, средние цены экспозиции могут вырасти еще на 10-15%», — спрогнозировал эксперт.

В рамках ПМЭФ-2024 METEOR Lift (до ребрендинга «ОТИС Лифт») и ФГУП «НАМИ» подписали соглашение о предоставлении компании прав на использование товарного знака «AURUS Design». Об этом сообщили в пресс-службе производителя, уточнив, что стороны намерены разработать новую линейку премиального дизайна лифтовых кабин METEOR Lift, которая получит название «AURUS Design» и будет применяться исключительно для строительных объектов класса премиум и люкс.
В лифтовых кабинах «AURUS Design» будут применены особые подходы к дизайну и функциональности, что придаст кабинам эксклюзивный облик и подчеркнет высокие стандарты российского бренда класса люкс AURUS. Стилистические решения будут разработаны в НАМИ, коллективом дизайнеров, ответственных за интерьер автомобилей AURUS.
Генеральный директор METEOR Lift Игорь Майоров отметил, что запуск лифтов премиум-класса с дизайном, вдохновленным стилем российских автомобилей AURUS, станет новой вехой в истории отечественного лифтостроения, поскольку ранее подобные лифты в России не производились. «Лифт, воплощающий стилистическую идеологию бренда AURUS, символизирующий роскошь и инновации, предназначен для объектов класса премиум и люкс. Производство лифта будет осуществляться на заводе METEOR Lift», – прокомментировал он.
По словам генеральный директор Государственного научного центра РФ ФГУП «НАМИ» Федора Назарова, лифт в стилевой концепции «AURUS Design» – уникальный проект для российской лифтостроительной отрасли. «Для реализации этой амбициозной идеи мы выбрали сотрудничество с METEOR Lift. Совместными усилиями мы создадим продукт, не имеющий аналогов в нашей стране, который станет ориентиром для машиностроения в целом», – сказал он.

За пять месяцев 2024 года в Московском регионе было продано 412 объектов высокобюджетной загородной недвижимости, тогда как за весь 2023-й было реализовано всего 218 объектов.

Наиболее активным спросом пользовались проекты-новинки, половина сделок пришлась на доминирующие в предложении участки без подряда. Они же лидируют в первичном предложении, объем которого за год вырос на 36%. Однако, дефицит качественного готового предложения в элитных подмосковных проектах на первичном рынке сохраняется, что также стимулирует рост цен на ликвидные предложения.

Несмотря на то, что средняя площадь предлагаемого к продаже коттеджа за год снизилась на 20%, до 620 кв. метров, в сегменте участков снижение составило всего 5%, до 21 сотки, зато в цене они прибавили 34%,

Говоря о трендах в строительстве загородной недвижимости, коммерческий директор Villagio Realty Алексей Коротких отмечает, что в 2023 году на рынке элитной загородной недвижимости наблюдался колоссальный рост спроса, однако 2024 год оказался в этом смысле еще лучше. «За первые полгода мы продали столько, сколько за весь прошлый год. Я говорю только о тех объектах, которые мы построили: Millenium Park, «Гринфилд», «Монтевиль», «Ренессанс парк», «Медиссон парк», «Шервуд» и др. Это некий загородный кластер премиальных поселков на Новорижском шоссе. У нас в прошлом году в КП Millenium Park продавались два новых квартала с участками под строительство. И в этом году мы их почти полностью реализовали. Каждый месяц было по 29-30 сделок, без учета вторичных продаж домов и участков. Это рекордное число сделок за последние четыре года», – говорит Алексей Коротких.

Такой высокий спрос на объекты подмосковного рынка элитной загородной недвижимости эксперт объясняет возросшими банковскими ставками и дефицитом качественного готового предложения.

«Высокие банковские ставки сейчас не позволяют девелоперам строить что-то новое в том объеме, как это было раньше, скажем 5-10 лет назад. Маржинальность проектов низкая. А значит, новые проекты, со своей инфраструктурой в ближайшее время не появятся на рынке. Кроме того, земля – ограниченный ресурс, который имеет свойство заканчиваться, а спрос большой. Постковидный синдром до сих пор продолжается. Люди хотят жить за городом, иметь свой дом. На Новой Риге на спрос влияет также динамичное развитие инфраструктурных проектов. Ограниченный сегмент, дефицит предложения – все это также ведет к росту цен», – добавляет эксперт.

По его словам, инвестиционных сделок и покупок для постоянного проживания за городом, примерно поровну. Причем, доходность инвестиционных проектов выше, чем проценты по банковским вкладам. «Когда начинается строительство дома, то у инвестора появляется дополнительная маржинальность. Никто не хочет делать ремонт самостоятельно – это сейчас долго и дорого. Но у нас есть инвесторы, которые делают ремонт и продают дом «под ключ», цена которого уже в разы выше. Например, средняя стоимость участка площадью 15 соток – от 67 млн рублей. Строительство дома площадью 400 кв. метров с отделкой «под ключ» обойдется от 120 млн рублей».

Жилой комплекс бизнес-класса расположен между улицей Лобачевского и платформой «Матвеевское» на западе Москвы. Завершить строительство планируется в I квартале 2026 года.

В пресс-службе отметили, что благодаря стратегии импортозамещения удалось существенно уменьшить время доставки, что позволяет снизить сроки строительства.

Производителем ламелей для облицовки фасадов стала ведущая компания Paneltek China, которая является лидером отрасли. Высококачественная терракота из Китая – экологичный материал, который зарекомендовал себя в сложных условиях эксплуатации, включая высокую влажность и низкие температуры. В проекте будут использованы гладкие и рустованные терракотовые ламели трех оттенков песочного цвета. Размер панелей варьируется от 400х20х1150 (для гладких) до 650,6х130х600 (для рустованных). Всего будет импортировано 15 тыс. кв. метров ламелей.

Алюминиевые профили и стеклопакеты поставляются компаниями «АЛЮТЕХ» и AIG, что подчеркивает стратегию использования как отечественных, так и зарубежных инноваций. При строительстве жилых проектов бизнес-класса с панорамным остеклением выбор производителя оконных систем играет решающее значение. От качества узлов примыкания оконного блока к стеновому проему зависит комфорт жителей и энергоэффективность здания.

Размеры полотна витражных конструкций первых двух этажей – от 600 до 1965 мм, высота – от 2725 до 3450 мм. Выше второго этажа будут использованы витражи шириной 1600–3340 мм, высотой от 2400 до 3150 мм. Для угловых квартир предусмотрено моллированное остекление, вес одного стеклопакета составляет 310 кг, а его радиус составляет 1,3 метра. Монтаж тяжелых стеклопакетов будет выполняться роботом. Использование роботизированных систем значительно повышает точность установки, ускоряет сроки и улучшает качество монтажа.

Наличие углового моллированного остекления в проектах бизнес-класса является преимуществом, обычно встречающееся в проектах премиум-класса и выше.

В пресс-службе напомнили, что автором концепции выступило архбюро Японии NIKKEN. Генеральный подрядчик проекта – строительная компания «СУ-10».

VIII Международная выставка BUILD SCHOOL 2024 состоится в Москве в выставочном комплексе «Гостиный двор» 12-14 ноября.
Организатором мероприятия выступает Союз московских архитекторов при поддержке Минстроя России, Союза архитекторов России, Минпросвещения России, Минпромторга России, Правительства Москвы и Москомархитектуры.
Мероприятия проводится для консолидации усилий специалистов архитектурной, строительной и образовательной сфер для формирования комфортной развивающей и образовательной среды.
Регистрация на участие открыта и продлится до 13 сентября 2024 года.
Заявленную тему мероприятия – LevelUp – поддержат и раскроют насыщенные выставочная, деловая и конкурсная программы. Каждая из программ комплексно охватывает все аспекты проектирования, строительства, модернизации и оснащения образовательных учреждений, необходимых для получения качественного общего образования, независимо от места проживания.
Мероприятие способствуют реализации одного из ключевых направлений национального проекта «Образование» - «Развитие инфраструктуры образования - строительство школ, обновление материально-технической базы образовательных организаций и оснащение их современным оборудованием». Выставка фактически переходит в полноценный формат фестиваля для всех, кто участвует в формировании образовательной среды.
Сроки проведения смотра-конкурса:
Регистрация участия - до 13 сентября 2024 (включительно).
Срок подачи работ - до 1 октября 2024 (включительно).
Оглашение итогов смотра-конкурса и награждение лауреатов – 14 ноября 2024 года, Москва, ВК «Гостиный двор».
Познакомиться с условиями участия в выставке и зарегистрироваться можно на сайте www.buildschool.ru.

На очередной стратегической сессии в Центре взаимодействия и коммуникаций в строительстве, организованной Минстроем России и Главгосэкспертизой для проектировщиков, заказчиков и других непосредственных участников реализации проектов, обсудили вопросы снижения числа ошибок в проектировании канализационных очистных сооружений (КОС) и ускорение выхода на стройплощадку объектов, критически важных для экологии курортных зон Крыма и Краснодарского края.
В работе стратсессии также приняли участие представители РосКапСтроя, РосСтройКонтроля, Росрыболовства, региональных и муниципальных органов власти, выступающих распорядителями бюджетных средств в рамках пилотной программы по модернизации канализационных очистных сооружений на Черноморском побережье Крыма и Краснодарского края. Она реализуется по поручению Президента России и находится на особом контроле Правительства РФ.
«Общая производительность реконструируемых и строящихся объектов КОС - 1,2 млн куб. м/сутки. Это крупнейшая федеральная программа и такие объемы задач невозможно будет выполнить без выработки единых подходов к их решению», – сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.
Замминистра также отметил, что типовые ошибки в проектной документации по объектам очистки стоков в Крыму и Краснодарском крае во многом схожи, поэтому и возникла необходимость тщательно проанализировать их с помощью экспертов и при активном вовлечении в процесс обсуждения всех заинтересованных участников строительства.
«В каждом проекте должен быть лидер, и таким лидером должен быть «офицер» заказчика. Без такого ответственного лица не может быть принято ни одно решение, приводящее к изменению проектных решений, сроков или стоимости строительства», – отметил начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов.
Он также призвал проектировщиков и заказчиков КОС как дорогостоящих и сложных инфраструктурных объектов активнее использовать данные экспертизы, в том числе ресурсы Единого государственного реестра заключений и подчеркнул, что одна из установочных целей стратсессии – научиться работать с данными для эффективного управления ими на всех этапах жизненного цикла объекта.
Всего в Главгосэкспертизу было подано 56 заявлений для проведения экспертизы объектов КОС на территории Черноморского побережья.
Отдельное внимание участники стратсессии уделили новому сервису – «Личный кабинет заказчика». Он успешно прошел тестирование и может быть использован застройщиками для мониторинга и оценки основных показателей и изменений, которые вносятся в проектную документацию. Сервис позволит представителям («офицерам») заказчика активно участвовать в судьбе проекта на всех этапах экспертизы, начиная с загрузки документов.
Кроме того, в рамках мероприятия было проанализировано качество представляемой проектной документации, в том числе результатов инженерно-экологических изысканий канализационных очистных сооружений Крыма и Краснодарского края.

Два новых корпуса "Стрела" и "Спектр" построили для студентов МГТУ имени Баумана, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«
"Стрела" и "Спектр": для студентов МГТУ имени Баумана построили многофункциональный комплекс. Два здания на Госпитальной набережной вмещают 620 жилых блоков, коворкинг, залы самоподготовки и групповых занятий, зоны неформального общения", - написал он в Telegram-канале.
Отмечается, что в корпусе "Спектр" обустроены столовая и центр информации, а в "Стреле" — центр здоровья. Рядом — площадка с амфитеатром и сценой для творческих вечеров, лекций, концертов и фестивалей. Организованы пространства для отдыха, пешеходный бульвар, сад с качелями и сквер.

"В этом году завершим "Квантум парк" и пять корпусов Центрального кластера — важной части будущего технологического кампуса. Строительство идёт полным ходом: приступили к монтажу купольной конструкции Центрального кластера", - добавил Собянин.

В российской строительной отрасли сохраняется нехватка кадров на фоне оттока специалистов в логистику и сферу услуг, самыми дефицитными оказались сварщики, экскаваторщики, монтажники и маляры, рассказали РИА Недвижимость эксперты.

"Дефицит кадров в отрасли сохраняется. В настоящее время соотношение числа резюме на одну вакансию в строительстве находится на уровне 3,4, летом этот показатель опускался ниже трех", - отметили в пресс-службе портала HeadHunter, уточнив, что показатель от двух до 3,9 свидетельствует о нехватке кадров на рынке.

Сильнее всего, по словам руководителя департамента аналитики портала "Зарплата.ру" Юрия Михеева, сейчас не хватает экскаваторщиков - число вакансий на эту позицию увеличилось на 23% относительно показателя на начало прошлого года. Сложная ситуация и со сварщиками (число вакансий выросло на 15%). Также не хватает монтажников, маляров, прорабов. Среди "белых воротничков" в строительстве отмечается дефицит архитекторов. Еще, по словам директора по маркетингу девелопера Sense, в строительстве наблюдается нехватка проектировщиков со знанием цифровых технологий.

В пресс-службе сервиса Superjob указали, что при общем дефиците кадров в стране строительная сфера сейчас конкурирует за персонал с производственной, транспортной и добывающей отраслями, особенно за квалифицированных рабочих и разнорабочих. При этом, как добавили в пресс-службе HeadHunter, в стране продолжается отток кадров из стройотрасли в сферу оказания услуг населению.

"Кроме того, в 2023 году значительно снизилось число иностранных рабочих, которые приезжали на российские стройки", - отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
На фоне нехватки кадров растет предлагаемая специалистам зарплата. По данным HeadHunter, в 2023 году для электромонтажника она выросла в среднем по России на 19% по сравнению с показателем за 2022 год - до 63 тысяч рублей, главного инженера проекта - на 17%, до 118 тысяч рублей, геодезиста - на 16%, до 123 тысяч рублей, маляра - на 15%, до 76 тысяч рублей, прораба - на 14%, до 105 тысяч рублей.

Большой каменный храм святого Владимира в Крылатском, который называют "главным храмом московских шахматистов", достроен, его планируется ввести в эксплуатацию до конца марта, рассказали РИА Новости в пресс-службе депутата Госдумы, куратора программы строительства православных храмов в Москве, советника патриарха Московского и всея Руси Владимира Ресина.

"Ввод объекта под ключ наметили на март 2024 года. Благотворителем храма выступает президент Федерации шахмат Москвы Сергей Лазарев. Мы его между собой называем главным храмом московских шахматистов", – рассказали РИА Новости в пресс-службе.
По словам Ресина, сейчас ведутся пусконаладочные работы и формируется исполнительная документация, стены храма уже подготовлены под роспись, и сейчас с настоятелем решается вопрос о том, когда иконописцы приступят к украшению купола храма.

"Освящение храма планируется провести летом текущего года. Затем предстоит подготовиться и приступить ко второй очереди строительства комплекса – возведению приходского дома с духовно-просветительским центром", – добавили в пресс-службе.


Однокупольный храм, рассказали в пресс-службе, выполнен в традициях древнерусских старомосковских центрических храмов с ярко выраженной вертикальной композицией. Его фасад украшен растительным орнаментом, скульптурными вставками и мозаичными иконами.
Программа строительства православных храмов в Москве, которая ранее называлась "Программа 200 храмов", инициирована патриархом Московским и всея Руси Кириллом в 2009 году и реализуется на пожертвования.

Москва возглавила рейтинг российских регионов по средней этажности строительства, за ней следуют Свердловская область и Башкирия, сообщается в аналитическом обзоре портала "ЕРЗ.РФ", имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.
В нем указывается, что в январе текущего года средняя этажность строительства в Москве состава 28,2 этажа - на 4,1% больше показателя января прошлого года. Самые высокие среди строящихся домов в Москве - 91-этажный небоскреб в ЖК "Дом Дау" (девелопер ГК "Сумма"), 75-этажный дом в ЖК The Five (застройщиком выступает ООО СЗ "5 Донской") и 69-этажный дом в ЖК "Level Южнопортовая" (Level Group).
В Свердловской области, согласно материалам, средняя этажность строительства за год сократилась на 2,2%, до 22,5 этажа, в Башкирии - выросла на 3,9% до 21,5 этажа.

Замыкают рейтинг ЕРЗ Мурманская область с высотой строящихся зданий в семь этажей, Еврейская автономная область (шесть этажей) и Чукотский автономный округ (пять этажей).

В среднем по России, как указывается в обзоре, показатель высоты новостроек за год незначительно снизился и составил 18,8 этажа.

Новая концепция предусматривает возможность использования информации с электронных торговых площадок о фактических сделках купли-продажи строительных ресурсов. Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя России.

«Благодаря этому необходимые сведения начнут поступать от непосредственных участников рынка, включая всех подрядчиков и поставщиков. Дальше они будут обрабатываться при помощи специализированного программного обеспечения, собираться в базы данных и передаваться в федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)», - уточнили в пресс-службе.

Поручение по проработке вопросов реализации указанной инициативы дал глава Минстроя России Ирек Файзуллин на совещании в ведомстве с участием заместителей министра, представителей Главгосэкспертизы России, НОПРИЗ, НОСТРОЙ и компаний, работающих в сфере цифровизации отрасли.

«Реализация концепции позволит значительно повысить охват участников мониторинга и наполняемость ФГИС ЦС. Сейчас очень важно всесторонне проработать вопросы, связанные с этой инициативой, и еще раз внимательно изучить опыт ведущих компаний страны по внедрению аналогичных решений», - сказал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

Такая система станет технологической основой для выполнения в будущем задачи Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом до 2035 по переходу на ресурсный метод ценообразования в строительстве.

Ранее сообщала, что только в 2023 года отмечен существенный рост цен на строительные материалы. Например, рост цены арматурной стали с сентября по октябрь составил в среднем 22%.

С конца 2020 года в столице с помощью технологий искусственного интеллекта (ИИ) выявили 12 тыс. нарушений. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов.

Он указал, что в Москве создана эффективная система борьбы с нелегальными постройками и другими нарушениями в имущественно-земельной сфере.

«С 2011 года в столице ликвидировали свыше 8,5 млн кв. метров самостроя и легализовали почти две тыс. таких объектов общей площадью около трех млн кв. метров. В первые годы борьбы с нелегальным строительством мы работали с большими объектами, которые были возведены нелегально и уже эксплуатировались. В последние годы мы перешли к остановке незаконного строительства на ранних этапах и предотвращению таких нарушений. Для этого используются технологии искусственного интеллекта. С помощью таких алгоритмов с конца 2020 года обнаружено 12 тыс. нарушений – более 35% от общего их числа», – рассказал Владимир Ефимов.

В департаменте информационных технологий города Москвы отметили, что использование технологий компьютерного зрения на базе нейросетей позволяет точнее и быстрее обрабатывать фотографии, благодаря чему сотрудники городских служб могут уделять больше времени задачам, требующим особого внимания и контроля.

«При этом обучение нейросетей для повышения эффективности их работы ведется на постоянной основе», - указали в департаменте.

В прошлом месяце московские девелоперы продали 6,7 тыс. квартир и апартаментов. Общая выручка застройщиков составила 123,5 млрд рублей.

Ведомство утвердило новую редакцию свода правил СП 122 «СНиП 32-04-97 Тоннели железнодорожные и автодорожные» (СП 122.13330.2012), содержащего правила проектирования новых и реконструируемых автодорожных и железнодорожных тоннелей. Обновленный документ позволяет повысить качество и технологичность строительства, а также сократить его сроки и стоимость, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя России.

«Пересмотр документа в первую очередь связан с внедрением целого ряда новых технологий, в том числе строительства тоннелей разными типами тоннелепроходческих механизированных комплексов, а также использованием новых материалов для обделок тоннелей и притоннельных сооружений. В новой редакции свода правил учтен опыт ведущих организаций в области подземного строительства по использованию специальных способов работ - водопонижения, укрепления грунтов, замораживания.

Актуализированный СП 122 обеспечивает вариативность использования передовых технологий строительства в различных инженерно-геологических и градостроительных условиях, что позволяет ускорять создание тоннельных сооружений до 20%», - сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Новая редакция СП 122 обеспечивает возможность применения новых конструкций: обделок из монолитного железобетона, набрызг-бетона или бетона, сборных элементов заводского изготовления.

«В документе впервые будут регламентированы способы сооружения тоннелей, в том числе с разделением строительства на отдельные участки-блоки. Переработаны и дополнены положения по вариантам сооружения тоннелей открытого способа, обеспечению устойчивости ограждающих конструкций котлованов. Кроме того, снято ограничение по длине проектируемых тоннелей - до 5 тыс. метров, что позволит вести проектирование тоннелей различной длины без дополнительных затрат на обоснование и разработку специальных технических условий», - подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Актуализация свода правил будет способствовать расширению применения современных конструкций и материалов: высокопрочных самозабуриваемых грунтовых анкеров, конструкций из грунтоцемента, грунтобетона и др. Это позволит прокладывать тоннели и возводить притоннельные сооружения в сложных инженерно-геологических условиях.

Также в документе уточнены требования по устройству камер и ниш в железнодорожных и автодорожных тоннелях, позволяющие исключить избыточные затраты на их строительство. Обеспечена возможность применения технологий информационного моделирования, повышающих уровень организационно-проектных и технологических решений по объекту.

Обновленный СП 122 вступает в действие 21 ноября текущего года.